你好

！当父母以子女的名义购买房地产时，先谈一下购买后的直接后果：

至于产权人提到的“风险”，我认为最大的风险在于父母：如果他们给钱，房子不是自己的，将来他们将面临“财产损失”的风险。

最大的风险来自子女赡养父母的风险。如果子女不赡养父母，就意味着父母不仅拿不到财产，而且失去了子女为自己养老的保障。一旦发生这样的纠纷，家长们就会陷入困境。

即使子女孝顺父母，也要看父母投资子女房屋的方式和登记的产权人。

如果子女已婚，且财产登记在夫妻双方名下，子女的配偶有权在子女改变婚姻关系后占有部分财产。这意味着父母的一部分房子被子女的配偶分开。

对于婚姻不稳定的家庭来说，这可视为“财产损失”。

对孩子来说，以自己的名义进行不动产登记意味着他们已经有了房子。

如果想再买，就要考虑限购政策的影响：要么不具备再买的资格，要么就要额外付费购买。

从保护父母的角度出发，本文提出了两种规避危险的方法，以供研究对象参考：父母与子女之间签署“借条”，表示借钱给子女。

至于贷款还不还，要看未来孩子对父母的态度。借据的好处是，如果发生纠纷，不管是父母和孩子之间的纠纷，还是孩子的夫妻之间的纠纷，这笔钱都会作为“债务”来偿还父母。

从这个角度来说，是对父母自身权益的一种保护。

第二种方法是在父母和孩子之间签订附加条件的“礼物协议”。

礼物的优点是可以亲自送给孩子，并附带条件，如“要求孩子抚养孩子”。子女不赡养老人的，视为违约，父母可以追偿。

从这个角度看，这也是对老年人的一种保护——不要为父母和孩子签订协议而感到尴尬。